チャオ！ロンです！(・ω・´)
一人暮らしの人にとって、
引っ越しの際の退去費用はすごく重要な問題ですよね！
以前の記事
（⇒【驚愕の金額】一人暮らしの退去費用、払わないといけないの？）
で退去費用はしっかりとした知識を持って向かえば、
基本的にぼったくられることはない！
とご説明したと思います。
しかし、ぼったくりではなく正当な理由で高額な退去費用が請求されるケースがあります。
家の壁を壊したから？？
いいえ
重いものを置いて床を大きくへこませた？？
ノンノン
ペットを飼って部屋中ひっかきまわしてしまった？？
いえいえ、違います。
以上の理由でも高額な退去費用の請求が出ることはあるんですが、
壊してるし、不注意だったりでしかたないかなーと思います。
しかーし、普通に生活してても高額を請求されて
かつ支払う義務が生じる場合が他にもあるんです！！
それは…？？
普通に生活してても高額請求？
さてその高額請求される原因とは…？
実は…
タバコ
です！
吸わない人からすると
「なんだ、あたりまえじゃんかー」と思うかもしれません、
僕も非喫煙者なのでそんなもんかーと思いました。
しかーし、喫煙者からすると
意外と「え？そうなの？？」ってことみたいです。
どれくらい請求される？
これは部屋の広さや部屋のタイプにもよるのですが、
なかなか高額な金額が請求されます。
僕の知人の例でいくと退去時に40万円近く請求されたとのこと。
退去費用に驚いた知人は、一人暮らしのため
実家の両親に急いで相談しました。
その後両親のアドバイスもあり
他で内容を見積もってもらったところなんと見積額は45万ほど
むしろ不動産屋さんは良心的なお値段だったそうな…
消費者センターにも
「その例の場合はご相談の上支払うしかないですね…」
と言われたそうです。
なんでそんなに高額な請求に？
以前の記事でご紹介した通り、
自然な損傷等（経年劣化と言います）については、
基本的に持ち主さんであるオーナーが費用負担です。
しかし居住者（僕たち借り手）が原因のものについては、
居住者の僕たちが負担しなくてはならないのです。
タバコの汚れは一般的に居住者が原因とみなされることが多いです。
「でも以前の記事では汚した部分だけ直せばいいって言ってなかったっけ？？」
とお思いの賢い皆さま、その通りです。
汚した部分だけでいいのですが、
ヤニ汚れは一部だけではなく
壁、床、天井、エアコンのフィルターなど
さまざまなものすべてを汚してしまいます…
つまり総張り替え、総交換になることが一般的。
結果退去費用が超高額になってしまうのです！！！
もう吸ってるんだけど、絶対請求されるの？
これはケースバイケース、貸主さんの判断しだいです。
つまり絶対に請求されるというものでもないし、
絶対大丈夫ってものでもありません。
「えー！じゃあどうすりゃいいのー？！」
と言う人は主に以下が判断基準となります。
- 壁や床や天井がヤニ汚れで黄ばんでいる
- 部屋に入るとタバコの臭いがする
- 床や壁にタバコの焦がし傷がある
心当たりはありましたか？？
おすすめの判断基準
とまあ判断基準はあげましたが、
僕が思うに喫煙者からするとアウトかセーフの判断って難しいですよね。
だってタバコの臭いに慣れていますから！
なので判断基準としては、一人暮らしの場合は
タバコを吸わない友人（できればタバコが嫌いな友人）が
遊びに来た際に率直な感想を言ってもらいましょう。
「気にならないなー」程度ならまだセーフかも？！
「ちょっと居心地悪いよねー」はやばそう！
「これ、アウトだよ」 はい、アウトです！
以上、喫煙者の人にとっては他人事ではないお話だったのではないでしょうか？？
でもあなたはまだラッキー！
だいたいの人は
退去費用を請求されるタイミングで
この事実を知ります。
僕の知人がそうでした
その後親に立て替えてもらってお給料から毎月返してました。
でも理解はできたけど、
タバコ吸うしどうしたらいいんだろう
一人暮らしだとなおさらタバコ吸わずにはいられませんよね…
そこでお悩みの方には
こんな記事はいかがでしょうか？
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